Elsőként csatlakozik a Fővárosi Lakásügynökséghez a VI. kerület, kedvező megoldást kínálva a terézvárosi bérlők és a bérbeadók számára egyaránt és még nagyobb helyiadó-kedvezményhez jutnak a lakásukat hosszú távon kiadók – egyebek mellett ezeket a fontos döntéseket hozta meg a terézvárosi képviselő-testület november 27-i ülésén. A képviselők szigorítottak a zajvédelmi előírásokon és tovább erősödött Terézváros szociális hálója is.
A tanácskozás elején Soproni Tamás polgármester a közelgő ünnep és az adventi készülődés jegyében arra is figyelmezetett, hogy az egyre zordabbá vált időjárás miatt sok hajléktalant veszélyeztet a kihűlés. Mindenkit arra kért, hogy aki bajban lévő embert lát, hívja a 06-1-338-4186-os telefonszámot (a Menhely Alapítvány krízis vonala) és kérjen segítséget. A polgármester az előző ülés óta eltelt időszakra visszatekintve felidézte a Kúria november 11-én közzétett ítéletét: a bíróság elutasította a fővárosi kormányhivatal indítványát, vagyis Terézváros Airbnb-rendelete törvényes, és hatályba léphet. Ez azt jelenti, hogy a rövid távú lakáskiadás gyakorlatilag tilos tevékenység a VI. kerületben 2026. január 1-jétől. Soproni Tamás megköszönte a képviselőknek a törvényes rend melletti kiállást, az elmúlt időben ugyanis a polgármester értékelése szerint sok igaztalan támadás érte az Airbnb-rendelet miatt a döntéshozókat.
Az Airbnb-tiltás melletti egyik érv a lakhatási válság elleni fellépés volt. A terézvárosi önkormányzat eltökélt amellett, hogy a rövid távú lakáskiadás korlátozása nem lehet az egyetlen eszköz, minél több módon tenni kell a megfizethető lakhatási költségekért. Bár az önkormányzati lakások fontos szerepet töltenek be, számuk és állapotuk önmagában nem elegendő a lakhatási igények kielégítéséhez. A piaci szereplők, a kihasználatlan magánlakások bevonására, a bérbeadók és a bérlők számára egyaránt kiszámítható modellt jelent a lakásügynökségek működtetése; ezek a tulajdonosoktól átvesznek minden, az ingatlannal kapcsolatos feladatot, a lakhatást keresők pedig a piacinál kedvezőbb áron találhatnak így otthont. Terézváros úgy döntött, hogy saját – jelentős kiadással és sok szervezéssel járó – szervezet felállítása helyett a fővárosi kerületek közül elsőként csatlakozik a Fővárosi Lakásügynökséghez.
A konstrukcióban a tulajdonosok a piaci ár 15 százalékáról mondanak le a lakásügynökség szolgáltatásaiért fejében, utóbbi pedig még 15 százalék kedvezményt biztosít a megállapított bérleti díjból a bérlőnek. A főváros és Terézváros között létrejött megállapodás értelmében azoknál a lakásoknál, melyek a VI. kerületből kerülnek be a Fővárosi Lakásügynökségbe, előnyt élveznek majd azok a bérlői jelentkezők, akik a VI. kerületben a közszférában dolgoznak vagy régóta a kerületben élnek; az említett a 15 százalékos különbözetet pedig a terézvárosi önkormányzat állja.
A lakhatási válság kezelésének szándéka megjelent a 2026-os adónemek és -mértékek megállapításakor is. Továbbra is mentesülnek az építményadó alól azok a lakások, amelyek magánszemélyek tulajdonában vannak, és ahol a tulajdonos életvitelszerűen lakik. A most elfogadott szabályozás szerint az építményadó összege 2026. január 1-étől 3 000 Ft/m² lesz évente, ami nem éri el a törvényben meghatározott maximumot. Az életvitelszerűen lakott lakások cégszékhelyként való használata esetén továbbra is a kedvezményes 200 Ft/m²/év adómérték marad érvényben. A hosszú távú (legalább egyéves időtartamú) lakáskiadás ösztönzése érdekében az önkormányzat 2025-től adókedvezményt biztosít, ami 2026. január 1-jétől 50 százalékról 75 százalékra emelkedik. A kedvezmény a jövőben azokra a lakásokra is kiterjed majd, amelyeket a tulajdonosok a Fővárosi Önkormányzat Lakásügynökségén keresztül adnak ki legalább három évre.
A testület előtt rendre szerepelnek a kerületi szociális hálóval kapcsolatos döntések és ezúttal is a segítségnyújtás bővítéséről döntöttek. A fiatalok életkezdési támogatásának összege a jelenlegi 42 ezer 500 forintról 50 ezer forintra nő. A humánügyekért felelős alpolgármester, Kocsis-Cake Olivio azt is hozzátette, a támogatás a gyermek felnőtté válásáig akár négy alkalommal is járhat. A jövőben az idősek számára adható, pneumococcus elleni oltás – orvosi javaslattal igazolt – ismétlő oltása is támogatott lesz, 20 ezer forinttal. Emelkedett az óvodai és iskolai gyümölcstámogatás összege, 840 forintról 1800 forintra, amivel biztosítható, hogy a kerületi intézményekbe járó gyerekek minden nap fogyaszthassanak zöldséget és gyümölcsöt. Technikai módosításnak tűnhet, de január 1-jétől 70 ezerről 73 ezer forintra emelkedik terézvárosi támogatási alap összege is – ez annak meghatározásánál fontos, hogy milyen jövedelemhatár alatt lehet hozzáférni az egyes szociális támogatásokhoz.
A városi zajterhelés csökkentése, pihenéshez való jog erősebb védelme érdekében a képviselők módosították a kerület zajvédelmi, valamint a közösségi együttélés szabályaira vonatkozó rendeletét is. Jelenleg szombaton és a pihenőnapokon 9 és 18 óra között engedélyezett a zajjal járó építési, bontási tevékenység, ez 2026. január 1-jétől szigorodik: az említett munkák csak 9 és 16 óra között lesznek végezhetők. A zajrendelet új elemeként szankcionálható lesz a filmforgatások során használt, közterületen üzemelő aggregátorok okozta zaj is, amelyre számos lakossági panasz érkezett az elmúlt években. A zajvédelmi módosításokkal összhangban frissült a közösségi együttélés alapvető szabályairól szóló rendelet is.
Egy konkrét terv megvalósítását, a Podmaniczky Park létrehozását szolgálja a Kerületi Építési Szabályzat (KÉSZ-2) most elfogadott módosítása. Győrffy Máté alpolgármester előterjesztőként felidézte a Nyugati pályaudvar felújítására, a mögötte húzódó rozsdaövezet felszámolására, kormányzati negyed és egy új városközpont létrehozására, cirkuszközpont felépítésére született terveket, amelyeknek van egy közös jellemzőjük: valamennyi sorra meghiúsult. Terézváros önkormányzata eközben következetesen kiállt amellett, hogy parkot szeretne létrehozni a Podmaniczky utca mellett, és ezt képviselték minden platformon. „A kerület készített egy megvalósíthatósági tanulmányt, ám a területen tulajdonos állammal folytatott egyeztetések elakadtak. A Közlekedési Minisztérium terve pedig az volt, hogy száz évre magánbefektetőknek adná vasúti területeket. Ekkor úgy döntöttünk, hogy változtatási tilalmat rendelünk el a területen és elindítjuk a KÉSZ-módosítást annak érdekében, hogy a megvalósíthatósági tanulmányunkban megálmodott parkot létrehozhassuk” – magyarázta a folyamatot az alpolgármester. A végső cél egy legalább két és fél hektáros zöldterület létrehozása a pályaudvar, a sínek, a Ferdinánd híd és a Podmaniczky utca határolta részen.
Véglegessé vált a településkép védelméről szóló rendelet módosítása is (amelynek érdemi előkészítése már szeptemberben lezajlott). A változtatások legfőbb célja az volt, hogy a kerületi Portálprogram ajánlásai bekerüljenek a jogszabályba, és ezzel egységesebb, rendezettebb utcakép alakuljon ki. Pontosodtak a homlokzatkialakítás szabályai, változnak a hirdetőberendezések előírásai, szabályozzák a homlokzatokon megjeleníthető tartalmakat, továbbá egyszerűsödik a településképi bejelentési eljárás, ha az ingatlantulajdonos a rendeletben szereplő típust választja. A vitatott pont a homlokzatokon megjeleníthető tartalmakra vonatkozó szabály – különösen a szerencsejátékkal kapcsolatos megjelenések tiltása. Az állami főépítész szerint erre nincs önkormányzati felhatalmazás, a terézvárosi önkormányzat álláspontja szerint viszont ez összhangban áll a magasabb szintű jogszabályokkal és a világörökségi területek védelmével.
Mivel a kormányzat nem engedi be a civil szervezeteket az oktatási intézményekbe, a felvilágosítást szolgáló témákat az önkormányzat segítségével juttatják el a kerületben élő gyermekekhez és felnőttekhez – ez már egy másik napirendi pontnál derült ki Temesvári Szilvia alpolgármester felvezetőjéből. Terézváros a jövőben két szervezettel (Kék Vonal Gyermekkrízis Alapítvány és „EX LIBRIS” Könyvtári Alapítvány) is együttműködik a női közösségépítés jegyében, valamint azzal a céllal, hogy prevenciós foglalkozásokkal segítsék a gyerekeket a veszélyes élethelyzetek felismerésében, a bántalmazás és a függőségek elleni védekezésben.
RÖVIDEN
Iskolai alapítványok támogatása
A testület a Bajzások Jövője Alapítvány eszközbeszerzését, valamint a Tóth Aladár Alapítvány révén a zeneiskola évvégi adventi koncertjének megvalósítását is támogatta anyagilag. Utóbbit december 13-án tartják az Eötvös10-ben és mintegy száz növendék és tanár lép majd fel, kamara- és nagyzenekari formációkban.
Változnak a közterület-használati díjak
A közterületek fenntartásához szükséges önkormányzati bevételek biztosítása érdekében frissítette a testület az építési munkaterületek után fizetendő díjakat, valamint a vendéglátóhelyi teraszok közterület-használati díjait is.
Üres helyiségek eladók
Két, hosszabb ideje kihasználatlan helyiségét is pályázaton értékesíti az önkormányzat: az Andrássy út 74. alatt egy 117 m²-es, tárolóként szolgáló pincehelyiséget (becsült értéke: nettó 33,5 millió Ft), valamint egy Teréz körút 39. alatti, ugyancsak pincehelyiséget (173 m², az értékbecslés szerint értéke: nettó 43,4 millió Ft).
